郑州市金水区的恒通北环茶城，今年初才正式开业，但是，近期村委会的一则通知，让茶城内的商户们开始担忧起来。
原来，因为金水区丰庆路街道办事处陈砦村委会与茶城的承租方有纠纷，导致商户们担心，好不容易开的店，会被牵连，无法继续做下去。
陈砦村在致商户的信中写道：“长期以来，商场承租方一直拖欠我们陈砦村委会的租金，至今拖欠租金已高达600多万元，虽经我们多次催要，但至今仍无果。基于这样的严重违约行为，为了维护陈砦村广大村民自身的合法权益，我们陈砦村委会不得不决定与承租方解除租赁合同并收回该商场的使用权、管理权。”
商户们希望辖区办事处和村委会能多倾听商户们的声音，将下一步的规划向商户们公示，做好解释沟通工作，营造良好的营商环境。
8月27日，记者再次来到陈砦村党群服务中心，询问事件的最新进展。
村委会：现在每年的房租是899万元
在陈砦村党群服务中心的办公室内，工作人员向记者展示了一份租赁合同。合同上显示，陈砦村与郑州北晨房地产开发有限公司的租赁关系从2005年签到了2025年12月31日，前10年的房租以每两年100万元的金额递增，从第11年到第20年，房租固定每年899万元不再增长。
陈砦村工作人员告诉记者：“2022年3月份之前的房租都结清了，从2022年4月开始到现在，一直租金缴纳不及时，已经累计欠了我们村6325524.93元。”
记者曾查询发现，公众号“恒通北茶城”的账号主体是开封恒通企业营销策划有限公司。在此前采访中，该公司的接线男子告诉记者：“我们目前还在清算，（和陈砦村）双方也没有说清楚。”
那么，开封恒通企业营销策划有限公司（下称“开封恒通”）与郑州北晨房地产开发有限公司（下称“北晨房地产”）是什么关系？陈砦村工作人员表示：“我们只是和北晨房地产有签约合同，其他均不清楚。”
此外，工作人员还给记者展示了一份“付款委托书”。委托书显示：因北晨房地产资金紧张，向开封恒通借款用于支付陈砦村委会租金。自2023年11月起，开封恒通转入陈砦村委会的款项，只要备注是“代北晨房地产付租金”，陈砦村委会就可以认为该款项为北晨房地产支付的租金。
据租赁合同第九条，如若乙方存在拖欠租金累计达三个月的行为，甲方有权解除合同。
陈砦村工作人员称：“直到现在，我们未与北晨房地产办理解除合同相关对接手续，原因是我们更希望商场能够稳定下去，因为这是陈砦村的集体财产。”
该工作人员介绍，村委会有专门负责催缴租金的人，“我们打过电话、下过函、让他们写过承诺书等等，但没什么效果。”
7月3日，北晨房地产向陈砦村委会作出的“关于租金支付的承诺”中显示：2024年7月底前支付租金130万元。而陈砦村委会等到7月31日下班，也未见北晨房地产的任何支付信息。
无奈之下，8月1日，陈砦村委会采取现场方式催要拖欠的巨额租金，当天，恒通还了50万元。
商户们的正常经营如何保证？
那么，茶城的使用权会不会被收回？
工作人员表示，村委会已经有所考量，“如果收回使用权，我们会跟商户重新签合同、继续招商、填充空商铺。同时，在现在的过渡期间，为了商场稳定，在商户自愿的前提下，我们会保留商场内正在经营的所有商户，以及保安、保洁、水电工和管理人员。”
至于下一步的打算，陈砦村工作人员告诉记者：“这要看北晨房地产和开封恒通的态度，前一段他们说正在凑钱，如果他们把拖欠的租金还上了，那就正常运营，如果一直还不上，我们还会考虑走法律诉讼。”
（大河报·豫视频记者 焦博雅）
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